Aan de Benjamin Franklinstraat op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle staat dit representatieve bedrijfsgebouw met een totaaloppervlak van circa 2.290 m² op een royaal perceel van 4.024 m². Het voorgelegen terrein is grotendeels verhard en ingericht als functionele ruimte voor parkeren en manoeuvreren. Het achterterrein is volledig afsluitbaar met hekwerk, waardoor het terrein goed te gebruiken en te beheren is.

Het gebouw is praktisch en overzichtelijk ingedeeld met circa 1.325 m² bedrijfsruimte en circa 965 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte is voorzien van een vrije hoogte van circa 8 meter, een loadingdock en een ruime overheaddeur en leent zich goed voor opslag, expeditie en werkplaatsgebruik. De kantoorruimtes hebben een representatieve entree en zijn ingericht met onder andere spreekkamers, werkplekken en een kantine.

De ligging op Marslanden zorgt voor een goede bereikbaarheid via de A28 en de ringwegen van Zwolle, met zowel de binnenstad als uitvalswegen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse logistieke en industriële bedrijven, wat de locatie onderdeel maakt van een sterk en functioneel bedrijventerrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zwolle
Sectie: L
Nummer: 3307
Grootte: 4.024 m²

Oppervlakte
Kantoor:
begane grond: ca. 625 m²
1e verdieping: ca. 340 m²

Bedrijfsruimte: ca. 1.325 m²

Kaveloppervlak: ca. 4.024 m²

Parkeren
Op het voorgelegen terrein is ruime eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd onder ander voorzien van onderstaande zaken:
• Elektrische entreedeur
• Systeemplafond;
• Verwarming middels cv-installatie;
• Ledverlichting;
• Kamerindeling met diverse afmetingen;
• Ruime kantine;
• Toilettengroepen.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van onderstaande zaken:
• Ledverlichting
• Betonvloer;
• Ruime overheaddeur en afzonderlijke loopdeur;
• Loading dock;
• Dakluiken aangesloten op brandmeldinstallatie;
• Verwarmingsunits;
• 8 meter vrije hoogte
• Krachtstroomaansluitingen;
• Ruime overspanning.

Buitenterrein:
• Grotendeels bestraat;
• Ruime parkeergelegenheid;
• Fietsenhok;
• Achter terrein af te sluiten met hekwerk.

Bestemmingsplan
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel B.

Aanvaarding
In overleg.